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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 783/Monat
ROI12%
Cap Rate12,6%
Bruttorendite13,3%
Nettorendite12%
Amortisation8,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 78,1 k
- Effektive Miete
- US$ 782,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 9,4 K | — | US$ 77,3 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 18,8 k | — | US$ 80,4 k | US$ 21,1 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 28,2 k | — | US$ 83,6 k | US$ 33,7 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 37,6 k | — | US$ 87 k | US$ 46,5 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 47 k | — | US$ 90,4 k | US$ 59,4 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 56,4 k | — | US$ 94,1 k | US$ 72,4 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 65,8 k | — | US$ 97,8 k | US$ 85,5 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 75,1 k | — | US$ 101,7 k | US$ 98,8 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 84,5 k | — | US$ 105,8 k | US$ 112,3 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 93,9 k | — | US$ 110 k | US$ 125,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.