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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 785/Monat
ROI12,1%
Cap Rate12,7%
Bruttorendite13,3%
Nettorendite12,1%
Amortisation8,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 78,1 k
Effektive Miete
US$ 784,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,7 KJahr 2: US$ 21,2 kJahr 3: US$ 33,8 kJahr 4: US$ 46,6 kJahr 5: US$ 59,5 kJahr 6: US$ 72,5 kJahr 7: US$ 85,7 kJahr 8: US$ 99 kJahr 9: US$ 112,5 kJahr 10: US$ 126,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 77,3 kUS$ 9,4 K—US$ 77,3 kUS$ 8,7 K
2US$ 80,4 kUS$ 18,8 k—US$ 80,4 kUS$ 21,2 k
3US$ 83,6 kUS$ 28,2 k—US$ 83,6 kUS$ 33,8 k
4US$ 87 kUS$ 37,7 k—US$ 87 kUS$ 46,6 k
5US$ 90,4 kUS$ 47,1 k—US$ 90,4 kUS$ 59,5 k
6US$ 94,1 kUS$ 56,5 k—US$ 94,1 kUS$ 72,5 k
7US$ 97,8 kUS$ 65,9 k—US$ 97,8 kUS$ 85,7 k
8US$ 101,7 kUS$ 75,3 k—US$ 101,7 kUS$ 99 k
9US$ 105,8 kUS$ 84,7 k—US$ 105,8 kUS$ 112,5 k
10US$ 110 kUS$ 94,2 k—US$ 110 kUS$ 126,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.