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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.721/Monat
ROI2,6%
Cap Rate2,8%
Bruttorendite2,9%
Nettorendite2,6%
Amortisation37,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 780,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 773,2 k | US$ 20,7 k | — | US$ 773,2 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 804,1 k | US$ 41,3 k | — | US$ 804,1 k | US$ 64,8 k |
| 3 | US$ 836,3 k | US$ 62 k | — | US$ 836,3 k | US$ 117,6 k |
| 4 | US$ 869,7 k | US$ 82,6 k | — | US$ 869,7 k | US$ 171,7 k |
| 5 | US$ 904,5 k | US$ 103,3 k | — | US$ 904,5 k | US$ 227,2 k |
| 6 | US$ 940,7 k | US$ 123,9 k | — | US$ 940,7 k | US$ 284 k |
| 7 | US$ 978,3 k | US$ 144,6 k | — | US$ 978,3 k | US$ 342,3 k |
| 8 | US$ 1 M | US$ 165,3 k | — | US$ 1 M | US$ 402,1 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 185,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 463,4 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 206,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 526,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.