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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 625/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10%
Bruttorendite10,6%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 78,4 k
- Effektive Miete
- US$ 625,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,7 k | US$ 7,5 K | — | US$ 77,7 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 80,8 k | US$ 15 k | — | US$ 80,8 k | US$ 17,4 k |
| 3 | US$ 84 k | US$ 22,5 k | — | US$ 84 k | US$ 28,1 k |
| 4 | US$ 87,4 k | US$ 30 k | — | US$ 87,4 k | US$ 39 k |
| 5 | US$ 90,9 k | US$ 37,5 k | — | US$ 90,9 k | US$ 50 k |
| 6 | US$ 94,5 k | US$ 45 k | — | US$ 94,5 k | US$ 61,1 k |
| 7 | US$ 98,3 k | US$ 52,5 k | — | US$ 98,3 k | US$ 72,4 k |
| 8 | US$ 102,2 k | US$ 60 k | — | US$ 102,2 k | US$ 83,8 k |
| 9 | US$ 106,3 k | US$ 67,5 k | — | US$ 106,3 k | US$ 95,4 k |
| 10 | US$ 110,5 k | US$ 75 k | — | US$ 110,5 k | US$ 107,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.