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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.883/Monat
ROI2,9%
Cap Rate3%
Bruttorendite3,2%
Nettorendite2,9%
Amortisation34,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 787,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 780 k | US$ 22,6 k | — | US$ 780 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 811,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 811,2 k | US$ 68,9 k |
| 3 | US$ 843,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 843,6 k | US$ 123,9 k |
| 4 | US$ 877,4 k | US$ 90,4 k | — | US$ 877,4 k | US$ 180,3 k |
| 5 | US$ 912,5 k | US$ 113 k | — | US$ 912,5 k | US$ 238 k |
| 6 | US$ 949 k | US$ 135,6 k | — | US$ 949 k | US$ 297,1 k |
| 7 | US$ 986,9 k | US$ 158,2 k | — | US$ 986,9 k | US$ 357,6 k |
| 8 | US$ 1 M | US$ 180,8 k | — | US$ 1 M | US$ 419,7 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 203,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 483,3 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 225,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 548,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.