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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.017/Monat
ROI15,3%
Cap Rate16,1%
Bruttorendite16,9%
Nettorendite15,3%
Amortisation6,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 79,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 12,2 k | — | US$ 79 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 24,4 k | — | US$ 82,2 k | US$ 26,8 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 36,6 k | — | US$ 85,5 k | US$ 42,3 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 48,8 k | — | US$ 88,9 k | US$ 57,9 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 61 k | — | US$ 92,5 k | US$ 73,7 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 73,3 k | — | US$ 96,2 k | US$ 89,6 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 85,5 k | — | US$ 100 k | US$ 105,7 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 97,7 k | — | US$ 104 k | US$ 121,9 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 109,9 k | — | US$ 108,2 k | US$ 138,3 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 122,1 k | — | US$ 112,5 k | US$ 154,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.