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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 505/Monat
ROI7,6%
Cap Rate8%
Bruttorendite8,4%
Nettorendite7,6%
Amortisation13,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 79,8 k
- Effektive Miete
- US$ 505,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 6,1 K | — | US$ 79 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 12,1 k | — | US$ 82,2 k | US$ 14,5 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 18,2 k | — | US$ 85,5 k | US$ 23,9 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 24,3 k | — | US$ 88,9 k | US$ 33,4 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 30,3 k | — | US$ 92,5 k | US$ 43 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 36,4 k | — | US$ 96,2 k | US$ 52,8 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 42,5 k | — | US$ 100 k | US$ 62,7 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 48,5 k | — | US$ 104 k | US$ 72,7 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 54,6 k | — | US$ 108,2 k | US$ 83 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 60,6 k | — | US$ 112,5 k | US$ 93,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.