ParaguayInmo · Werkzeuge
Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 637/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10,1%
Bruttorendite10,6%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 79,8 k
- Effektive Miete
- US$ 636,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 7,6 K | — | US$ 79 k | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 15,3 k | — | US$ 82,2 k | US$ 17,7 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 22,9 k | — | US$ 85,5 k | US$ 28,6 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 30,6 k | — | US$ 88,9 k | US$ 39,7 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 38,2 k | — | US$ 92,5 k | US$ 50,9 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 45,8 k | — | US$ 96,2 k | US$ 62,2 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 53,5 k | — | US$ 100 k | US$ 73,7 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 61,1 k | — | US$ 104 k | US$ 85,3 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 68,7 k | — | US$ 108,2 k | US$ 97,1 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 76,4 k | — | US$ 112,5 k | US$ 109,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.