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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.472/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,7%
Amortisation26,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 798 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 790,4 k | US$ 29,7 k | — | US$ 790,4 k | US$ 22,1 k |
| 2 | US$ 822 k | US$ 59,3 k | — | US$ 822 k | US$ 83,3 k |
| 3 | US$ 854,9 k | US$ 89 k | — | US$ 854,9 k | US$ 145,9 k |
| 4 | US$ 889,1 k | US$ 118,7 k | — | US$ 889,1 k | US$ 209,7 k |
| 5 | US$ 924,7 k | US$ 148,3 k | — | US$ 924,7 k | US$ 275 k |
| 6 | US$ 961,6 k | US$ 178 k | — | US$ 961,6 k | US$ 341,6 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 207,6 k | — | US$ 1 M | US$ 409,7 k |
| 8 | US$ 1 M | US$ 237,3 k | — | US$ 1 M | US$ 479,4 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 267 k | — | US$ 1,1 M | US$ 550,7 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 296,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 623,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.