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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.908/Monat
ROI2,8%
Cap Rate3%
Bruttorendite3,1%
Nettorendite2,8%
Amortisation35,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 806,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 798,7 k | US$ 22,9 k | — | US$ 798,7 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 830,7 k | US$ 45,8 k | — | US$ 830,7 k | US$ 70,1 k |
| 3 | US$ 863,9 k | US$ 68,7 k | — | US$ 863,9 k | US$ 126,2 k |
| 4 | US$ 898,5 k | US$ 91,6 k | — | US$ 898,5 k | US$ 183,6 k |
| 5 | US$ 934,4 k | US$ 114,5 k | — | US$ 934,4 k | US$ 242,4 k |
| 6 | US$ 971,8 k | US$ 137,3 k | — | US$ 971,8 k | US$ 302,7 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 160,2 k | — | US$ 1 M | US$ 364,5 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 183,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 427,8 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 206 k | — | US$ 1,1 M | US$ 492,7 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 228,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 559,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.