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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 326/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 81,5 k
- Effektive Miete
- US$ 325,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 3,9 K | — | US$ 80,8 k | US$ 3,1 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 7,8 K | — | US$ 84 k | US$ 10,3 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 11,7 k | — | US$ 87,3 k | US$ 17,5 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 15,6 k | — | US$ 90,8 k | US$ 24,9 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 19,6 k | — | US$ 94,5 k | US$ 32,5 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 23,5 k | — | US$ 98,2 k | US$ 40,2 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 27,4 k | — | US$ 102,2 k | US$ 48 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 31,3 k | — | US$ 106,3 k | US$ 56 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 35,2 k | — | US$ 110,5 k | US$ 64,2 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 39,1 k | — | US$ 114,9 k | US$ 72,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.