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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 516/Monat
ROI7,6%
Cap Rate8%
Bruttorendite8,4%
Nettorendite7,6%
Amortisation13,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 81,5 k
- Effektive Miete
- US$ 515,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 6,2 K | — | US$ 80,8 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 12,4 k | — | US$ 84 k | US$ 14,8 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 18,6 k | — | US$ 87,3 k | US$ 24,4 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 24,8 k | — | US$ 90,8 k | US$ 34,1 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 31 k | — | US$ 94,5 k | US$ 43,9 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 37,1 k | — | US$ 98,2 k | US$ 53,9 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 43,3 k | — | US$ 102,2 k | US$ 64 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 49,5 k | — | US$ 106,3 k | US$ 74,3 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 55,7 k | — | US$ 110,5 k | US$ 84,7 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 61,9 k | — | US$ 114,9 k | US$ 95,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.