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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 538/Monat
ROI7,9%
Cap Rate8,3%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,9%
Amortisation12,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 81,5 k
- Effektive Miete
- US$ 537,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 6,5 K | — | US$ 80,8 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 12,9 k | — | US$ 84 k | US$ 15,4 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 19,4 k | — | US$ 87,3 k | US$ 25,2 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 25,8 k | — | US$ 90,8 k | US$ 35,1 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 32,3 k | — | US$ 94,5 k | US$ 45,2 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 38,7 k | — | US$ 98,2 k | US$ 55,4 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 102,2 k | US$ 65,8 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 51,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 76,4 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 58,1 k | — | US$ 110,5 k | US$ 87,1 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 64,5 k | — | US$ 114,9 k | US$ 97,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.