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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 546/Monat
ROI8%
Cap Rate8,4%
Bruttorendite8,9%
Nettorendite8%
Amortisation12,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 81,5 k
- Effektive Miete
- US$ 546,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 6,6 K | — | US$ 80,8 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 13,1 k | — | US$ 84 k | US$ 15,6 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 19,7 k | — | US$ 87,3 k | US$ 25,5 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 26,2 k | — | US$ 90,8 k | US$ 35,5 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 32,8 k | — | US$ 94,5 k | US$ 45,7 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 39,3 k | — | US$ 98,2 k | US$ 56 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 102,2 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 52,4 k | — | US$ 106,3 k | US$ 77,2 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 59 k | — | US$ 110,5 k | US$ 88 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 65,6 k | — | US$ 114,9 k | US$ 99 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.