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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 569/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,8%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 81,5 k
- Effektive Miete
- US$ 569,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 6,8 K | — | US$ 80,8 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 13,7 k | — | US$ 84 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 20,5 k | — | US$ 87,3 k | US$ 26,3 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 27,3 k | — | US$ 90,8 k | US$ 36,6 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 34,1 k | — | US$ 94,5 k | US$ 47,1 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 41 k | — | US$ 98,2 k | US$ 57,7 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 47,8 k | — | US$ 102,2 k | US$ 68,4 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 54,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 79,4 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 61,5 k | — | US$ 110,5 k | US$ 90,4 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 68,3 k | — | US$ 114,9 k | US$ 101,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.