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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 600/Monat
ROI8,8%
Cap Rate9,3%
Bruttorendite9,8%
Nettorendite8,8%
Amortisation11,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 81,5 k
- Effektive Miete
- US$ 600,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 7,2 K | — | US$ 80,8 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 14,4 k | — | US$ 84 k | US$ 16,9 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 21,6 k | — | US$ 87,3 k | US$ 27,4 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 28,8 k | — | US$ 90,8 k | US$ 38,1 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 36 k | — | US$ 94,5 k | US$ 49 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 43,2 k | — | US$ 98,2 k | US$ 59,9 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 50,4 k | — | US$ 102,2 k | US$ 71,1 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 57,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 82,4 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 64,8 k | — | US$ 110,5 k | US$ 93,8 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 72 k | — | US$ 114,9 k | US$ 105,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.