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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 659/Monat
ROI9,7%
Cap Rate10,2%
Bruttorendite10,7%
Nettorendite9,7%
Amortisation10,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 81,5 k
- Effektive Miete
- US$ 659,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 7,9 K | — | US$ 80,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 15,8 k | — | US$ 84 k | US$ 18,3 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 23,7 k | — | US$ 87,3 k | US$ 29,5 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 31,6 k | — | US$ 90,8 k | US$ 41 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 39,6 k | — | US$ 94,5 k | US$ 52,5 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 47,5 k | — | US$ 98,2 k | US$ 64,2 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 55,4 k | — | US$ 102,2 k | US$ 76 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 63,3 k | — | US$ 106,3 k | US$ 88 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 71,2 k | — | US$ 110,5 k | US$ 100,2 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 79,1 k | — | US$ 114,9 k | US$ 112,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.