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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 694/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 81,5 k
- Effektive Miete
- US$ 694,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 8,3 K | — | US$ 80,8 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 16,7 k | — | US$ 84 k | US$ 19,1 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 25 k | — | US$ 87,3 k | US$ 30,8 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 33,3 k | — | US$ 90,8 k | US$ 42,6 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 41,7 k | — | US$ 94,5 k | US$ 54,6 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 50 k | — | US$ 98,2 k | US$ 66,7 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 58,3 k | — | US$ 102,2 k | US$ 79 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 66,7 k | — | US$ 106,3 k | US$ 91,4 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 75 k | — | US$ 110,5 k | US$ 104 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 83,3 k | — | US$ 114,9 k | US$ 116,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.