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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 965/Monat
ROI1,4%
Cap Rate1,5%
Bruttorendite1,6%
Nettorendite1,4%
Amortisation70,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 819 k
- Effektive Miete
- US$ 965,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 811,2 k | US$ 11,6 k | — | US$ 811,2 k | US$ 3,8 K |
| 2 | US$ 843,6 k | US$ 23,2 k | — | US$ 843,6 k | US$ 47,8 k |
| 3 | US$ 877,4 k | US$ 34,7 k | — | US$ 877,4 k | US$ 93,1 k |
| 4 | US$ 912,5 k | US$ 46,3 k | — | US$ 912,5 k | US$ 139,8 k |
| 5 | US$ 949 k | US$ 57,9 k | — | US$ 949 k | US$ 187,9 k |
| 6 | US$ 986,9 k | US$ 69,5 k | — | US$ 986,9 k | US$ 237,4 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 81,1 k | — | US$ 1 M | US$ 288,5 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 92,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 341,1 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 104,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 395,4 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 115,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 451,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.