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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 6.342/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,8%
Bruttorendite10,3%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 819 k
- Effektive Miete
- US$ 6,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 811,2 k | US$ 76,1 k | — | US$ 811,2 k | US$ 68,3 k |
| 2 | US$ 843,6 k | US$ 152,2 k | — | US$ 843,6 k | US$ 176,9 k |
| 3 | US$ 877,4 k | US$ 228,3 k | — | US$ 877,4 k | US$ 286,7 k |
| 4 | US$ 912,5 k | US$ 304,4 k | — | US$ 912,5 k | US$ 397,9 k |
| 5 | US$ 949 k | US$ 380,5 k | — | US$ 949 k | US$ 510,5 k |
| 6 | US$ 986,9 k | US$ 456,6 k | — | US$ 986,9 k | US$ 624,6 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 532,7 k | — | US$ 1 M | US$ 740,2 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 608,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 857,3 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 685 k | — | US$ 1,1 M | US$ 976,1 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 761,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 1,1 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.