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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 944/Monat
ROI1,4%
Cap Rate1,5%
Bruttorendite1,5%
Nettorendite1,4%
Amortisation72,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 819 k
- Effektive Miete
- US$ 944,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 811,2 k | US$ 11,3 k | — | US$ 811,2 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 843,6 k | US$ 22,7 k | — | US$ 843,6 k | US$ 47,3 k |
| 3 | US$ 877,4 k | US$ 34 k | — | US$ 877,4 k | US$ 92,4 k |
| 4 | US$ 912,5 k | US$ 45,3 k | — | US$ 912,5 k | US$ 138,8 k |
| 5 | US$ 949 k | US$ 56,7 k | — | US$ 949 k | US$ 186,6 k |
| 6 | US$ 986,9 k | US$ 68 k | — | US$ 986,9 k | US$ 235,9 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 79,3 k | — | US$ 1 M | US$ 286,7 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 90,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 339,1 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 102 k | — | US$ 1,1 M | US$ 393,2 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 113,3 k | — | US$ 1,2 M | US$ 448,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.