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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.756/Monat
ROI4%
Cap Rate4,2%
Bruttorendite4,4%
Nettorendite4%
Amortisation25,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 829,5 k
Effektive Miete
US$ 2,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 25,2 kJahr 2: US$ 91,1 kJahr 3: US$ 158,4 kJahr 4: US$ 227 kJahr 5: US$ 297 kJahr 6: US$ 368,5 kJahr 7: US$ 441,6 kJahr 8: US$ 516,2 kJahr 9: US$ 592,6 kJahr 10: US$ 670,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 821,6 kUS$ 33,1 k—US$ 821,6 kUS$ 25,2 k
2US$ 854,5 kUS$ 66,1 k—US$ 854,5 kUS$ 91,1 k
3US$ 888,6 kUS$ 99,2 k—US$ 888,6 kUS$ 158,4 k
4US$ 924,2 kUS$ 132,3 k—US$ 924,2 kUS$ 227 k
5US$ 961,2 kUS$ 165,4 k—US$ 961,2 kUS$ 297 k
6US$ 999,6 kUS$ 198,4 k—US$ 999,6 kUS$ 368,5 k
7US$ 1 MUS$ 231,5 k—US$ 1 MUS$ 441,6 k
8US$ 1,1 MUS$ 264,6 k—US$ 1,1 MUS$ 516,2 k
9US$ 1,1 MUS$ 297,6 k—US$ 1,1 MUS$ 592,6 k
10US$ 1,2 MUS$ 330,7 k—US$ 1,2 MUS$ 670,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.