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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.182/Monat
ROI45,9%
Cap Rate48,1%
Bruttorendite50,7%
Nettorendite45,9%
Amortisation2,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 83,3 k
- Effektive Miete
- US$ 3,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,5 k | US$ 38,2 k | — | US$ 82,5 k | US$ 37,4 k |
| 2 | US$ 85,8 k | US$ 76,4 k | — | US$ 85,8 k | US$ 78,9 k |
| 3 | US$ 89,2 k | US$ 114,5 k | — | US$ 89,2 k | US$ 120,5 k |
| 4 | US$ 92,8 k | US$ 152,7 k | — | US$ 92,8 k | US$ 162,2 k |
| 5 | US$ 96,5 k | US$ 190,9 k | — | US$ 96,5 k | US$ 204,1 k |
| 6 | US$ 100,3 k | US$ 229,1 k | — | US$ 100,3 k | US$ 246,1 k |
| 7 | US$ 104,4 k | US$ 267,3 k | — | US$ 104,4 k | US$ 288,3 k |
| 8 | US$ 108,5 k | US$ 305,4 k | — | US$ 108,5 k | US$ 330,7 k |
| 9 | US$ 112,9 k | US$ 343,6 k | — | US$ 112,9 k | US$ 373,2 k |
| 10 | US$ 117,4 k | US$ 381,8 k | — | US$ 117,4 k | US$ 415,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.