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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 519/Monat
ROI7,5%
Cap Rate7,8%
Bruttorendite8,3%
Nettorendite7,5%
Amortisation13,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 83,3 k
- Effektive Miete
- US$ 518,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,5 k | US$ 6,2 K | — | US$ 82,5 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 85,8 k | US$ 12,4 k | — | US$ 85,8 k | US$ 15 k |
| 3 | US$ 89,2 k | US$ 18,7 k | — | US$ 89,2 k | US$ 24,6 k |
| 4 | US$ 92,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 92,8 k | US$ 34,4 k |
| 5 | US$ 96,5 k | US$ 31,1 k | — | US$ 96,5 k | US$ 44,3 k |
| 6 | US$ 100,3 k | US$ 37,3 k | — | US$ 100,3 k | US$ 54,4 k |
| 7 | US$ 104,4 k | US$ 43,6 k | — | US$ 104,4 k | US$ 64,7 k |
| 8 | US$ 108,5 k | US$ 49,8 k | — | US$ 108,5 k | US$ 75,1 k |
| 9 | US$ 112,9 k | US$ 56 k | — | US$ 112,9 k | US$ 85,6 k |
| 10 | US$ 117,4 k | US$ 62,2 k | — | US$ 117,4 k | US$ 96,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.