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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 608/Monat
ROI8,8%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,8%
Amortisation11,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 83,3 k
- Effektive Miete
- US$ 608/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,5 k | US$ 7,3 K | — | US$ 82,5 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 85,8 k | US$ 14,6 k | — | US$ 85,8 k | US$ 17,1 k |
| 3 | US$ 89,2 k | US$ 21,9 k | — | US$ 89,2 k | US$ 27,8 k |
| 4 | US$ 92,8 k | US$ 29,2 k | — | US$ 92,8 k | US$ 38,7 k |
| 5 | US$ 96,5 k | US$ 36,5 k | — | US$ 96,5 k | US$ 49,7 k |
| 6 | US$ 100,3 k | US$ 43,8 k | — | US$ 100,3 k | US$ 60,9 k |
| 7 | US$ 104,4 k | US$ 51,1 k | — | US$ 104,4 k | US$ 72,2 k |
| 8 | US$ 108,5 k | US$ 58,4 k | — | US$ 108,5 k | US$ 83,6 k |
| 9 | US$ 112,9 k | US$ 65,7 k | — | US$ 112,9 k | US$ 95,3 k |
| 10 | US$ 117,4 k | US$ 73 k | — | US$ 117,4 k | US$ 107,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.