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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 940/Monat
ROI13,5%
Cap Rate14,2%
Bruttorendite15%
Nettorendite13,5%
Amortisation7,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 83,3 k
Effektive Miete
US$ 939,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,5 kJahr 2: US$ 25,1 kJahr 3: US$ 39,8 kJahr 4: US$ 54,6 kJahr 5: US$ 69,6 kJahr 6: US$ 84,7 kJahr 7: US$ 100 kJahr 8: US$ 115,5 kJahr 9: US$ 131,1 kJahr 10: US$ 146,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 82,5 kUS$ 11,3 k—US$ 82,5 kUS$ 10,5 k
2US$ 85,8 kUS$ 22,5 k—US$ 85,8 kUS$ 25,1 k
3US$ 89,2 kUS$ 33,8 k—US$ 89,2 kUS$ 39,8 k
4US$ 92,8 kUS$ 45,1 k—US$ 92,8 kUS$ 54,6 k
5US$ 96,5 kUS$ 56,4 k—US$ 96,5 kUS$ 69,6 k
6US$ 100,3 kUS$ 67,6 k—US$ 100,3 kUS$ 84,7 k
7US$ 104,4 kUS$ 78,9 k—US$ 104,4 kUS$ 100 k
8US$ 108,5 kUS$ 90,2 k—US$ 108,5 kUS$ 115,5 k
9US$ 112,9 kUS$ 101,5 k—US$ 112,9 kUS$ 131,1 k
10US$ 117,4 kUS$ 112,7 k—US$ 117,4 kUS$ 146,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.