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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 924/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation7.506,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 83,3 M
Effektive Miete
US$ 924,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -781,9 kJahr 2: US$ 2,5 MJahr 3: US$ 6 MJahr 4: US$ 9,5 MJahr 5: US$ 13,3 MJahr 6: US$ 17,1 MJahr 7: US$ 21,2 MJahr 8: US$ 25,4 MJahr 9: US$ 29,7 MJahr 10: US$ 34,2 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 82,5 MUS$ 11,1 k—US$ 82,5 MUS$ -781,9 k
2US$ 85,8 MUS$ 22,2 k—US$ 85,8 MUS$ 2,5 M
3US$ 89,2 MUS$ 33,3 k—US$ 89,2 MUS$ 6 M
4US$ 92,8 MUS$ 44,4 k—US$ 92,8 MUS$ 9,5 M
5US$ 96,5 MUS$ 55,5 k—US$ 96,5 MUS$ 13,3 M
6US$ 100,3 MUS$ 66,6 k—US$ 100,3 MUS$ 17,1 M
7US$ 104,4 MUS$ 77,6 k—US$ 104,4 MUS$ 21,2 M
8US$ 108,5 MUS$ 88,7 k—US$ 108,5 MUS$ 25,4 M
9US$ 112,9 MUS$ 99,8 k—US$ 112,9 MUS$ 29,7 M
10US$ 117,4 MUS$ 110,9 k—US$ 117,4 MUS$ 34,2 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.