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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.559/Monat
ROI22,3%
Cap Rate23,4%
Bruttorendite24,6%
Nettorendite22,3%
Amortisation4,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 84 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 83,2 k | US$ 18,7 k | — | US$ 83,2 k | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 86,5 k | US$ 37,4 k | — | US$ 86,5 k | US$ 39,9 k |
| 3 | US$ 90 k | US$ 56,1 k | — | US$ 90 k | US$ 62,1 k |
| 4 | US$ 93,6 k | US$ 74,8 k | — | US$ 93,6 k | US$ 84,4 k |
| 5 | US$ 97,3 k | US$ 93,5 k | — | US$ 97,3 k | US$ 106,9 k |
| 6 | US$ 101,2 k | US$ 112,2 k | — | US$ 101,2 k | US$ 129,5 k |
| 7 | US$ 105,3 k | US$ 131 k | — | US$ 105,3 k | US$ 152,2 k |
| 8 | US$ 109,5 k | US$ 149,7 k | — | US$ 109,5 k | US$ 175,1 k |
| 9 | US$ 113,9 k | US$ 168,4 k | — | US$ 113,9 k | US$ 198,2 k |
| 10 | US$ 118,4 k | US$ 187,1 k | — | US$ 118,4 k | US$ 221,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.