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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 950/Monat
ROI1,4%
Cap Rate1,4%
Bruttorendite1,5%
Nettorendite1,4%
Amortisation73,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 840 k
- Effektive Miete
- US$ 950/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 11,4 k | — | US$ 832 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 22,8 k | — | US$ 865,3 k | US$ 48,1 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 34,2 k | — | US$ 899,9 k | US$ 94,1 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 45,6 k | — | US$ 935,9 k | US$ 141,5 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 57 k | — | US$ 973,3 k | US$ 190,3 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 68,4 k | — | US$ 1 M | US$ 240,7 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 79,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 292,5 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 91,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 346,1 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 102,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 401,2 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 114 k | — | US$ 1,2 M | US$ 458,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.