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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.264/Monat
ROI1,8%
Cap Rate1,9%
Bruttorendite2%
Nettorendite1,8%
Amortisation55,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 840 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 15,2 k | — | US$ 832 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 30,3 k | — | US$ 865,3 k | US$ 55,6 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 899,9 k | US$ 105,4 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 60,6 k | — | US$ 935,9 k | US$ 156,5 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 75,8 k | — | US$ 973,3 k | US$ 209,1 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 91 k | — | US$ 1 M | US$ 263,2 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 106,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 318,9 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 121,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 376,2 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 136,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 435,1 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 151,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 495,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.