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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.527/Monat
ROI2,2%
Cap Rate2,3%
Bruttorendite2,4%
Nettorendite2,2%
Amortisation45,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 840 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 18,3 k | — | US$ 832 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 36,6 k | — | US$ 865,3 k | US$ 61,9 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 55 k | — | US$ 899,9 k | US$ 114,9 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 73,3 k | — | US$ 935,9 k | US$ 169,2 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 91,6 k | — | US$ 973,3 k | US$ 224,9 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 109,9 k | — | US$ 1 M | US$ 282,2 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 128,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 341 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 146,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 401,4 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 164,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 463,5 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 183,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 527,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.