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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.281/Monat
ROI3,3%
Cap Rate3,4%
Bruttorendite3,6%
Nettorendite3,3%
Amortisation30,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 840 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 27,4 k | — | US$ 832 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 54,7 k | — | US$ 865,3 k | US$ 80 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 82,1 k | — | US$ 899,9 k | US$ 142 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 109,5 k | — | US$ 935,9 k | US$ 205,4 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 136,9 k | — | US$ 973,3 k | US$ 270,2 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 164,2 k | — | US$ 1 M | US$ 336,5 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 191,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 404,3 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 219 k | — | US$ 1,1 M | US$ 473,8 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 246,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 545 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 273,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 617,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.