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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.876/Monat
ROI7%
Cap Rate7,3%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite7%
Amortisation14,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 840 k
- Effektive Miete
- US$ 4,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 58,5 k | — | US$ 832 k | US$ 50,5 k |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 117 k | — | US$ 865,3 k | US$ 142,3 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 175,5 k | — | US$ 899,9 k | US$ 235,4 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 234,1 k | — | US$ 935,9 k | US$ 330 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 292,6 k | — | US$ 973,3 k | US$ 425,9 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 351,1 k | — | US$ 1 M | US$ 523,4 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 409,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 622,4 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 468,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 723 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 526,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 825,3 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 585,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 929,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.