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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 8.044/Monat
ROI11,5%
Cap Rate12,1%
Bruttorendite12,7%
Nettorendite11,5%
Amortisation8,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 840 k
- Effektive Miete
- US$ 8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 96,5 k | — | US$ 832 k | US$ 88,5 k |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 193 k | — | US$ 865,3 k | US$ 218,3 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 289,6 k | — | US$ 899,9 k | US$ 349,5 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 386,1 k | — | US$ 935,9 k | US$ 482 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 482,6 k | — | US$ 973,3 k | US$ 615,9 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 579,1 k | — | US$ 1 M | US$ 751,4 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 675,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 888,4 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 772,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 1 M |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 868,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 1,2 M |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 965,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 1,3 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.