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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 660/Monat
ROI9,4%
Cap Rate9,9%
Bruttorendite10,4%
Nettorendite9,4%
Amortisation10,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 84,1 k
- Effektive Miete
- US$ 660,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 83,3 k | US$ 7,9 K | — | US$ 83,3 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 86,7 k | US$ 15,8 k | — | US$ 86,7 k | US$ 18,4 k |
| 3 | US$ 90,1 k | US$ 23,8 k | — | US$ 90,1 k | US$ 29,8 k |
| 4 | US$ 93,7 k | US$ 31,7 k | — | US$ 93,7 k | US$ 41,3 k |
| 5 | US$ 97,5 k | US$ 39,6 k | — | US$ 97,5 k | US$ 53 k |
| 6 | US$ 101,4 k | US$ 47,5 k | — | US$ 101,4 k | US$ 64,8 k |
| 7 | US$ 105,4 k | US$ 55,5 k | — | US$ 105,4 k | US$ 76,8 k |
| 8 | US$ 109,7 k | US$ 63,4 k | — | US$ 109,7 k | US$ 88,9 k |
| 9 | US$ 114 k | US$ 71,3 k | — | US$ 114 k | US$ 101,2 k |
| 10 | US$ 118,6 k | US$ 79,2 k | — | US$ 118,6 k | US$ 113,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.