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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 737/Monat
ROI10,5%
Cap Rate11%
Bruttorendite11,6%
Nettorendite10,5%
Amortisation9,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 84,1 k
Effektive Miete
US$ 737,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8 KJahr 2: US$ 20,2 kJahr 3: US$ 32,5 kJahr 4: US$ 45 kJahr 5: US$ 57,6 kJahr 6: US$ 70,3 kJahr 7: US$ 83,2 kJahr 8: US$ 96,3 kJahr 9: US$ 109,5 kJahr 10: US$ 122,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 83,3 kUS$ 8,8 K—US$ 83,3 kUS$ 8 K
2US$ 86,7 kUS$ 17,7 k—US$ 86,7 kUS$ 20,2 k
3US$ 90,1 kUS$ 26,5 k—US$ 90,1 kUS$ 32,5 k
4US$ 93,7 kUS$ 35,4 k—US$ 93,7 kUS$ 45 k
5US$ 97,5 kUS$ 44,2 k—US$ 97,5 kUS$ 57,6 k
6US$ 101,4 kUS$ 53,1 k—US$ 101,4 kUS$ 70,3 k
7US$ 105,4 kUS$ 61,9 k—US$ 105,4 kUS$ 83,2 k
8US$ 109,7 kUS$ 70,8 k—US$ 109,7 kUS$ 96,3 k
9US$ 114 kUS$ 79,6 k—US$ 114 kUS$ 109,5 k
10US$ 118,6 kUS$ 88,5 k—US$ 118,6 kUS$ 122,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.