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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.651/Monat
ROI23,3%
Cap Rate24,5%
Bruttorendite25,8%
Nettorendite23,3%
Amortisation4,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 85 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,2 k | US$ 19,8 k | — | US$ 84,2 k | US$ 19 k |
| 2 | US$ 87,6 k | US$ 39,6 k | — | US$ 87,6 k | US$ 42,2 k |
| 3 | US$ 91,1 k | US$ 59,4 k | — | US$ 91,1 k | US$ 65,5 k |
| 4 | US$ 94,7 k | US$ 79,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 89 k |
| 5 | US$ 98,5 k | US$ 99,1 k | — | US$ 98,5 k | US$ 112,6 k |
| 6 | US$ 102,4 k | US$ 118,9 k | — | US$ 102,4 k | US$ 136,3 k |
| 7 | US$ 106,5 k | US$ 138,7 k | — | US$ 106,5 k | US$ 160,2 k |
| 8 | US$ 110,8 k | US$ 158,5 k | — | US$ 110,8 k | US$ 184,3 k |
| 9 | US$ 115,2 k | US$ 178,3 k | — | US$ 115,2 k | US$ 208,5 k |
| 10 | US$ 119,8 k | US$ 198,1 k | — | US$ 119,8 k | US$ 233 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.