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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 922/Monat
ROI13%
Cap Rate13,7%
Bruttorendite14,4%
Nettorendite13%
Amortisation7,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 85 k
- Effektive Miete
- US$ 921,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,2 k | US$ 11,1 k | — | US$ 84,2 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 87,6 k | US$ 22,1 k | — | US$ 87,6 k | US$ 24,7 k |
| 3 | US$ 91,1 k | US$ 33,2 k | — | US$ 91,1 k | US$ 39,2 k |
| 4 | US$ 94,7 k | US$ 44,2 k | — | US$ 94,7 k | US$ 53,9 k |
| 5 | US$ 98,5 k | US$ 55,3 k | — | US$ 98,5 k | US$ 68,8 k |
| 6 | US$ 102,4 k | US$ 66,3 k | — | US$ 102,4 k | US$ 83,8 k |
| 7 | US$ 106,5 k | US$ 77,4 k | — | US$ 106,5 k | US$ 98,9 k |
| 8 | US$ 110,8 k | US$ 88,5 k | — | US$ 110,8 k | US$ 114,3 k |
| 9 | US$ 115,2 k | US$ 99,5 k | — | US$ 115,2 k | US$ 129,7 k |
| 10 | US$ 119,8 k | US$ 110,6 k | — | US$ 119,8 k | US$ 145,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.