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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.489/Monat
ROI3.443,8%
Cap Rate3.616%
Bruttorendite3.806,3%
Nettorendite3.443,8%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 867,3
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 859 | US$ 29,9 k | — | US$ 859 | US$ 29,9 k |
| 2 | US$ 893,4 | US$ 59,7 k | — | US$ 893,4 | US$ 59,8 k |
| 3 | US$ 929,1 | US$ 89,6 k | — | US$ 929,1 | US$ 89,7 k |
| 4 | US$ 966,3 | US$ 119,5 k | — | US$ 966,3 | US$ 119,6 k |
| 5 | US$ 1 K | US$ 149,3 k | — | US$ 1 K | US$ 149,5 k |
| 6 | US$ 1 K | US$ 179,2 k | — | US$ 1 K | US$ 179,4 k |
| 7 | US$ 1,1 K | US$ 209,1 k | — | US$ 1,1 K | US$ 209,3 k |
| 8 | US$ 1,1 K | US$ 238,9 k | — | US$ 1,1 K | US$ 239,2 k |
| 9 | US$ 1,2 K | US$ 268,8 k | — | US$ 1,2 K | US$ 269,1 k |
| 10 | US$ 1,2 K | US$ 298,7 k | — | US$ 1,2 K | US$ 299 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.