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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.020/Monat
ROI417,9%
Cap Rate438,7%
Bruttorendite461,8%
Nettorendite417,9%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 8,7 K
- Effektive Miete
- US$ 3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 8,6 K | US$ 36,2 k | — | US$ 8,6 K | US$ 36,2 k |
| 2 | US$ 8,9 K | US$ 72,5 k | — | US$ 8,9 K | US$ 72,7 k |
| 3 | US$ 9,3 K | US$ 108,7 k | — | US$ 9,3 K | US$ 109,3 k |
| 4 | US$ 9,7 K | US$ 145 k | — | US$ 9,7 K | US$ 146 k |
| 5 | US$ 10 k | US$ 181,2 k | — | US$ 10 k | US$ 182,6 k |
| 6 | US$ 10,5 k | US$ 217,4 k | — | US$ 10,5 k | US$ 219,2 k |
| 7 | US$ 10,9 k | US$ 253,7 k | — | US$ 10,9 k | US$ 255,9 k |
| 8 | US$ 11,3 k | US$ 289,9 k | — | US$ 11,3 k | US$ 292,6 k |
| 9 | US$ 11,8 k | US$ 326,2 k | — | US$ 11,8 k | US$ 329,2 k |
| 10 | US$ 12,2 k | US$ 362,4 k | — | US$ 12,2 k | US$ 366 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.