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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 379/Monat
ROI52,4%
Cap Rate55,1%
Bruttorendite58%
Nettorendite52,4%
Amortisation1,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 8,7 K
- Effektive Miete
- US$ 379/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 8,6 K | US$ 4,5 K | — | US$ 8,6 K | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 8,9 K | US$ 9,1 K | — | US$ 8,9 K | US$ 9,4 K |
| 3 | US$ 9,3 K | US$ 13,6 k | — | US$ 9,3 K | US$ 14,3 k |
| 4 | US$ 9,7 K | US$ 18,2 k | — | US$ 9,7 K | US$ 19,2 k |
| 5 | US$ 10 k | US$ 22,7 k | — | US$ 10 k | US$ 24,1 k |
| 6 | US$ 10,5 k | US$ 27,3 k | — | US$ 10,5 k | US$ 29,1 k |
| 7 | US$ 10,9 k | US$ 31,8 k | — | US$ 10,9 k | US$ 34 k |
| 8 | US$ 11,3 k | US$ 36,4 k | — | US$ 11,3 k | US$ 39 k |
| 9 | US$ 11,8 k | US$ 40,9 k | — | US$ 11,8 k | US$ 44 k |
| 10 | US$ 12,2 k | US$ 45,5 k | — | US$ 12,2 k | US$ 49 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.