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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.765/Monat
ROI2,4%
Cap Rate2,6%
Bruttorendite2,7%
Nettorendite2,4%
Amortisation40,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 867,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 859,1 k | US$ 21,2 k | — | US$ 859,1 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 893,4 k | US$ 42,4 k | — | US$ 893,4 k | US$ 68,5 k |
| 3 | US$ 929,2 k | US$ 63,5 k | — | US$ 929,2 k | US$ 125,4 k |
| 4 | US$ 966,3 k | US$ 84,7 k | — | US$ 966,3 k | US$ 183,7 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 105,9 k | — | US$ 1 M | US$ 243,6 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 127,1 k | — | US$ 1 M | US$ 304,9 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 148,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 367,9 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 169,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 432,6 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 190,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 499 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 211,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 567,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.