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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.389/Monat
ROI19,2%
Cap Rate20,2%
Bruttorendite21,2%
Nettorendite19,2%
Amortisation5,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 86,7 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 16,7 k | — | US$ 85,9 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 33,3 k | — | US$ 89,3 k | US$ 35,9 k |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 50 k | — | US$ 92,9 k | US$ 56,2 k |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 66,7 k | — | US$ 96,6 k | US$ 76,6 k |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 83,3 k | — | US$ 100,5 k | US$ 97,1 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 100 k | — | US$ 104,5 k | US$ 117,8 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 116,7 k | — | US$ 108,7 k | US$ 138,6 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 133,3 k | — | US$ 113 k | US$ 159,6 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 150 k | — | US$ 117,6 k | US$ 180,8 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 166,7 k | — | US$ 122,3 k | US$ 202,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.