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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 935/Monat
ROI12,9%
Cap Rate13,6%
Bruttorendite14,3%
Nettorendite12,9%
Amortisation7,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 86,7 k
- Effektive Miete
- US$ 934,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 11,2 k | — | US$ 85,9 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 22,4 k | — | US$ 89,3 k | US$ 25 k |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 33,7 k | — | US$ 92,9 k | US$ 39,8 k |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 44,9 k | — | US$ 96,6 k | US$ 54,8 k |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 56,1 k | — | US$ 100,5 k | US$ 69,9 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 67,3 k | — | US$ 104,5 k | US$ 85,1 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 78,5 k | — | US$ 108,7 k | US$ 100,5 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 89,7 k | — | US$ 113 k | US$ 116,1 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 101 k | — | US$ 117,6 k | US$ 131,8 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 112,2 k | — | US$ 122,3 k | US$ 147,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.