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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.531/Monat
ROI21%
Cap Rate22%
Bruttorendite23,2%
Nettorendite21%
Amortisation4,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 87,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 86,8 k | US$ 18,4 k | — | US$ 86,8 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 90,2 k | US$ 36,8 k | — | US$ 90,2 k | US$ 39,4 k |
| 3 | US$ 93,8 k | US$ 55,1 k | — | US$ 93,8 k | US$ 61,4 k |
| 4 | US$ 97,6 k | US$ 73,5 k | — | US$ 97,6 k | US$ 83,5 k |
| 5 | US$ 101,5 k | US$ 91,9 k | — | US$ 101,5 k | US$ 105,8 k |
| 6 | US$ 105,6 k | US$ 110,3 k | — | US$ 105,6 k | US$ 128,2 k |
| 7 | US$ 109,8 k | US$ 128,6 k | — | US$ 109,8 k | US$ 150,8 k |
| 8 | US$ 114,2 k | US$ 147 k | — | US$ 114,2 k | US$ 173,6 k |
| 9 | US$ 118,7 k | US$ 165,4 k | — | US$ 118,7 k | US$ 196,5 k |
| 10 | US$ 123,5 k | US$ 183,8 k | — | US$ 123,5 k | US$ 219,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.