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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.342/Monat
ROI3,2%
Cap Rate3,3%
Bruttorendite3,5%
Nettorendite3,2%
Amortisation31,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 882 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 873,6 k | US$ 28,1 k | — | US$ 873,6 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 908,5 k | US$ 56,2 k | — | US$ 908,5 k | US$ 82,7 k |
| 3 | US$ 944,9 k | US$ 84,3 k | — | US$ 944,9 k | US$ 147,2 k |
| 4 | US$ 982,7 k | US$ 112,4 k | — | US$ 982,7 k | US$ 213,1 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 140,5 k | — | US$ 1 M | US$ 280,5 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 168,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 349,5 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 196,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 420,1 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 224,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 492,4 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 252,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 566,5 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 281 k | — | US$ 1,2 M | US$ 642,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.