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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.115/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 882 k
- Effektive Miete
- US$ 3,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 873,6 k | US$ 37,4 k | — | US$ 873,6 k | US$ 29 k |
| 2 | US$ 908,5 k | US$ 74,8 k | — | US$ 908,5 k | US$ 101,3 k |
| 3 | US$ 944,9 k | US$ 112,1 k | — | US$ 944,9 k | US$ 175 k |
| 4 | US$ 982,7 k | US$ 149,5 k | — | US$ 982,7 k | US$ 250,2 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 186,9 k | — | US$ 1 M | US$ 326,9 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 224,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 405,2 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 261,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 485 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 299 k | — | US$ 1,1 M | US$ 566,6 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 336,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 650 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 373,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 735,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.