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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 877/Monat
ROI1,2%
Cap Rate1,3%
Bruttorendite1,3%
Nettorendite1,2%
Amortisation83,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 882 k
- Effektive Miete
- US$ 876,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 873,6 k | US$ 10,5 k | — | US$ 873,6 k | US$ 2,1 K |
| 2 | US$ 908,5 k | US$ 21 k | — | US$ 908,5 k | US$ 47,6 k |
| 3 | US$ 944,9 k | US$ 31,6 k | — | US$ 944,9 k | US$ 94,5 k |
| 4 | US$ 982,7 k | US$ 42,1 k | — | US$ 982,7 k | US$ 142,8 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 52,6 k | — | US$ 1 M | US$ 192,6 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 63,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 244 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 73,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 297 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 84,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 351,8 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 94,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 408,3 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 105,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 466,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.