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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 13.500/Monat
ROI18,2%
Cap Rate19,1%
Bruttorendite20,1%
Nettorendite18,2%
Amortisation5,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 892,5 k
- Effektive Miete
- US$ 13,5 k/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 884 k | US$ 162 k | — | US$ 884 k | US$ 153,5 k |
| 2 | US$ 919,4 k | US$ 324 k | — | US$ 919,4 k | US$ 350,9 k |
| 3 | US$ 956,1 k | US$ 486 k | — | US$ 956,1 k | US$ 549,7 k |
| 4 | US$ 994,4 k | US$ 648 k | — | US$ 994,4 k | US$ 749,9 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 810 k | — | US$ 1 M | US$ 951,7 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 972 k | — | US$ 1,1 M | US$ 1,2 M |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 1,1 M | — | US$ 1,1 M | US$ 1,4 M |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 1,3 M | — | US$ 1,2 M | US$ 1,6 M |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 1,5 M | — | US$ 1,2 M | US$ 1,8 M |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 1,6 M | — | US$ 1,3 M | US$ 2 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.