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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.031/Monat
ROI2,7%
Cap Rate2,9%
Bruttorendite3%
Nettorendite2,7%
Amortisation36,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 892,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 884 k | US$ 24,4 k | — | US$ 884 k | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 919,4 k | US$ 48,7 k | — | US$ 919,4 k | US$ 75,6 k |
| 3 | US$ 956,1 k | US$ 73,1 k | — | US$ 956,1 k | US$ 136,8 k |
| 4 | US$ 994,4 k | US$ 97,5 k | — | US$ 994,4 k | US$ 199,4 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 121,9 k | — | US$ 1 M | US$ 263,5 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 146,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 329,3 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 170,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 396,7 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 195 k | — | US$ 1,2 M | US$ 465,8 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 219,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 536,7 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 243,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 609,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.